Kentsel Dönüşüm Hukuki Süreç ve Sözleşme Prosedürü

Kat malikleriyle ilk temas kurulur. Brener mimarları arsa ve meri imar durumunu inceleyerek yaklaşık daire büyüklükleri ve paylaşım oranlarını içeren ön fizibilite raporunu sunar.

6306 sayılı kanunun güncel hükümlerine göre, maliklerin arsa payı çoğunluğunun %50+1'i ile kentsel dönüşüm kararı alınır ve apartman bina temsil heyeti seçilir.

Daire planları, kat yerleşimleri, cephe mimarisi, kullanılacak A+ malzeme kalitesi (C35/40 beton, lüks zemin ve mutfak donatıları) teknik şartnameye bağlanır.

Bina Tamamlama Sigortası, Banka Teminat Mektubu ve cezai şartları içeren resmi sözleşme noter huzurunda tüm hak sahipleri ile akdedilir.

Bakanlığın hak sahibi başına 18 ay boyunca sağladığı aylık 7.000 TL kira yardımı ve 14.000 TL taşınma desteği resmi başvuruları Brener tarafından yürütülür.

İlgili belediyeden yapı ruhsatı alınarak çevreye duyarlı yıkım gerçekleştirilir. 14-16 ay içinde depreme dayanıklı, akıllı bina standartlarında inşaat tamamlanır.

Belediye iskân kabulü tamamlanır, bağımsız bölüm tapuları kat mülkiyetine çevrilerek daire anahtarları hak sahiplerine güvenle teslim edilir.